いわき市高齢者向け優良賃貸住宅「さくら壱番館」申込者の資格等

申込者の資格等

申込者の資格

申込をされる方は、次の各号に掲げる条件をすべて備えていることが必要です。

1. 住民登録、又は外国人登録を受けている方。

いわき市以外の方でも入居できます。

2. 自ら居住するための住宅を希望する方で、（1）（2）の条件を満たしている方。

（1）申込本人が満60歳以上の単身者であること。
（身体上又は精神上著しい障害があるために常時の介護を必要とする方は次の（2）に揚げる条件を満たす方の同居が必要です。但しd.は除きます。）

（2）同居する方がいる場合は、同居する方が次に掲げる要件のいずれかに該当する方であること。
a.同居する方が配偶者の場合、どちらかが満60歳以上であること。
（婚約者の方でも入居可能です。但し鍵渡しの前日までに入籍されることが条件となります。）
b.同居する方が満60歳以上の親族であること。
c.入居者が介護を必要とする方で、同居する方がその介護を行う方であること。
d.入居者が扶養している児童であること。

3. 市税等を滞納していないこと。

4. 現に市内の高齢者向け優良賃貸住宅に入居していないこと。（市長がやむを得ない理由があると認める方を除く）

5. 家賃等を支払うことのできる方。

6. 連帯保証人を立てられる方。

連帯保証人は、入居者と連帯して、賃貸借契約から生じる入居者の債務を負担していただきます。連帯保証人を立てられない方は、高齢者居住支援センターの家賃債務保証制度に加入していただくことにより入居可能です。

（1）連帯保証人の資格
a.福島県又は近圏に居住しており日本国籍を有する方。
b.前年の1月から12月の1年間の収入が、申込者（世帯）と同等以上あり、貸主が認める方。
※収入条件等連帯保証人の資格を満たさない場合は、高齢者居住支援センターの家賃債務保証制度にご加入いただくことになります。

（2）家賃債務保証制度を利用される場合は、その審査に適合される方。
※家賃債務保証制度とは、契約時に月額家賃（共益費含）の35％の保証料で、高齢者居住支援センターと契約していただくことにより、契約期間２年間の内に家賃支払が困難になった場合に最長6ヶ月、国指定のこのセンターが家賃保証する制度です。
※家賃債務保証制度の加入には審査があります。審査の結果によっては加入できない場合があります。
※家賃債務保証制度に加入する場合の保証料は、入居者の負担になります。
※家賃債務保証制度は2年毎に更新審査をしていただきます。

7. 身元引受人を立てられる方。

※親族であり、貸主が認める方。
※入居者の賃貸借契約が終了した場合、又は、入居者が自立して日常生活を営めなくなった場合、入居者の身元を引受けていただける方。

■ご注意

・入居のとき申込書に記載した方全員が同時に指定日に入居できることが必要です。
・申込後、同居家族の変更（出産、死亡の場合を除く）は認められません。
・賃借した住戸の賃借権の譲渡・転貸はできません。
・申込書に虚偽の記載があったとき、その他不正な行為により入居した場合は、入居後であっても退去していただきます。

申込の無効・失格

次のような場合は申込を無効とします。受け付けた後、仮当選・補欠となられても失格となります。

1. 申込資格審査に適合しないとき。
2. 両親の一方と同居する申込又は夫婦を分割しての申込等、
　家族を不自然に分割又は合併した申込。
3. 1世帯で２通以上の重複申込等をしたとき。
4. 所得金額の過不足及び所得月額の未記入の申込。
5. 記載事項が不十分で入居資格条件の判断ができない申込。
6. 申込書その他の提出書類に虚偽の記載があったとき。